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我买了一套法院拍卖的房子,现在被执行人拒绝协助过户,以后倒房子也成问题,具体该怎么办呢?
更新时间:2019-05-19 16:13:38
问题描述:
我买了一套法院
拍卖
的房子,现在
被执行人
拒绝协助过户,以后倒房子也成问题,买这个房子花了所有积蓄,现在我非常苦恼,之前也不了解,以为法院的不会出差不能,难道是我错了吗?具体该怎么办呢?
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖
公司
首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助
执行
通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2019-05-19 16:09:33
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法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。
强制拍卖
过程大致可分为以下阶段:
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖
是指人民法院在民事案件
强制执行程序
中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在
不良资产
处置领域有较好的获利空间。
2019-05-19 16:13:38
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