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告租房人签合同1年半年违约损坏室内设施背室主拿走物品租用住宅用于教学要求加装空调破窗通风至使水侵入纸箱子更换物品丢失相册照片移出中介失职。
更新时间:2019-05-19 15:35:42
问题描述:
告租房人签
合同
1年半年违约损坏室内设施背室主拿走物品租用住宅用于教学要求加装空调破窗通风至使水侵入纸箱子更换物品丢失相册照片移出
中介
失职。
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房屋租赁
过程中出现违约现象,
违约金
赔偿应该为:
1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的
违约责任
,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起诉到法院,要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多,违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
2、租房的违约金到底是如何计算的,是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的,并不是随意凭空进行计算的。
3、在一般的情况之下,对于现行的合同法律来讲,它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
2019-05-19 15:33:49
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中介违约的,可以要求中介承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)
损害赔偿
.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成
财产损失
时,违约方向对方当事人所作的
经济补偿
。
(3)
继续履行
.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2019-05-19 15:35:42
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