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儿子替房主父亲代签了卖房合同??中介和买方有责任吗
更新时间：2019-05-18 08:17:46
问题描述：
儿子替房主父亲代签了卖房
合同
??中介和买方有责任吗
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1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。 如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
2019-05-18 08:13:53
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合同解除
权争议的举证责任
(1)约定解除争议的举证责任。 协议解除是以第二个合同解除第一个合同。当事人对于协议解除合同有争议的，主张协议解除的一方应就达成解除合同协议的事实负举证责任。 当事人就约定解除权发生争议的，应由主张行使约定解除权的一方举证证明解除权的约定之事实。
(2)法定解除权争议的举证责任。 合同成立后，未履行或未履行完毕之前，当事人直接依据法律规定的解除条件，通过行使法定解除权而使
合同效力
消灭的行为。法定解除的事由，主要是因
不可抗力
、预期违约、迟延履行以及其他致使
合同履行
成为不必要、不可能的违约行为(合同法第95条)。当事人行使法定解除权时，应证明具有下述情形之一：因不可抗力致使不能实现合同目的的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
2019-05-18 08:17:46
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