商场招商失败，剩余不到3分之一，还收宣传促销费，物业费，剩余业户怎么维权，商场算违约吗？

更新时间：2019-05-16 18:09:51

问题描述：

商场招商失败，业户不断撤走，剩余不到3分之一，不做广告，还收宣传促销费，物业费，剩余业户怎么维权，商场算违约吗？

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如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说
业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

2019-05-16 18:07:25

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开发商违约面积出现误差怎么维权：
　　根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如开发商交付的房屋实测面积，与合同约定面积出现误差，面积误差按以下原则处理：
　　
1、购房者无权退房
　　对面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。
　　房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由买购房者按照合同约定的价格补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还买购房者部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。
　　
2、购房者有权退房
　　　对面积误差比绝对值超出3%，如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，人民法院会予以支持。

2019-05-16 18:09:51

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