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刚买的房子,迁户口发现前前户主还没有迁出这个户口,卖房的户主也联系不上,怎么办?
更新时间:2019-05-16 14:35:11
问题描述:
刚买的房子,
迁户口
发现前前户主还没有迁出这个
户口
,卖房的户主也联系不上,怎么办?
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1、土地
需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产,
继承人
可以
继承
,否则不能继承。
一般来说土地的所有权属于国家或者集体,个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。
根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
2、房屋
房屋能否继承与户口无直接联系。
房屋继承
根据遗嘱确定。
非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,
房屋产权
没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
2019-05-16 14:33:05
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财产的分配和遗产的继承与户口都没有关系。即使在一个户口之内,只要双方没有法律上的亲属关系,不会涉及财产分配和
遗产继承
方面的问题。
根据法律规定,财产共有时需要分配的,以夫妻关系或者
家庭关系
为法律基础,不考虑户口问题。
在遗产继承人,除遗嘱继承外,只是
法定继承人
范围内的人才有继承权,也不考虑户口问题。《
中华人民共和国继承法
》第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承
2019-05-16 14:35:11
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