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业主擅自将小区的公共道路上设置的停车位占用并通过安装地锁等方式进行排他性使用，如何追究该业主的法律责任，特别是让其按市价赔偿?
更新时间：2019-05-16 13:12:49
问题描述：
业主
擅自将小区的公共道路上设置的停车位占用并通过安装地锁等方式进行排他性使用，如何追究该业主的
法律责任
，特别是让其按市价赔偿?
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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《
物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主
共同共有
，小区无权就
租赁
事项向业主收费。
2019-05-16 13:11:36
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2019-05-16 13:12:49
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