首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好！买的二手房，前房东答应缴清的物业费没有缴纳，先物业让我来承担，并发了律师函怎么解决！
更新时间：2019-05-15 07:12:57
问题描述：
你好！买的
二手房
，前房东答应缴清的物业费没有缴纳，先物业让我来承担，并发了
律师函
怎么解决！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
792488
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
律师
函是由律师事务所的执业律师发出的，律师函通常使用律师事务所的信函，上面有律师事务所地址。律师函不具有法律效力，可根据案件具体情况确定下一步措施，如果
债权债务
关系明确，只是欠款，没有其他争议，可以向法院申支付令。
如果较为复杂，直接到有管辖权的法院提起民事诉讼；如果存在
合同
关系同时约定了
仲裁
条款或协议，则应到仲裁机关申请仲裁。
2019-05-15 07:05:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
795153
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
买卖合同
中的违约金约定：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少
在中介提供的很多关于
房屋买卖
合同的
格式条款
中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。
其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金?
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约，导致
合同解除
时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
2019-05-15 07:12:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
出租房漏水房东不肯维修怎么办
4690
我家新买的二手房，由于原业主欠缴物业费，物业不作为，我没有缴费，怎么处理？
1.新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
法院执行费由谁承担？
2215
二手房税费谁承担
1929
我买的二手房前房东有两年的物业费没交，现在我收到律师函，请问这个需要怎么处理
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房增值税由谁承担
二手房增值税
我买的二手房，前房东拖物业费，房东拒不缴纳，我在买二手房的时候，交清物业，我该怎么办？
如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好！请问买二手房买好了，前房东欠缴水费，请问要怎么处理？
二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房！但原房东拖欠了物管费！现在又拒绝来交！请问该怎么办
你好，按合同约定履行，可去对方协商，如数额巨大可起诉解决。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2085
我买的二手房之前的房租没交物业费物业让我承担，我该怎么办？
没有约定的，可以不用承担。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
购买了二手房，前房东一直没有支付物业费，物业公司不进行修理，怎么办？
既然你已支付物业费，物业公司就必须承担。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一个未成年人和一个未成年说要买我的账号，那个合同要一个直系亲属的银行卡才行，他说要起诉我怎么办？
可起诉但须符合条件。操作建议：1. 咨询律师，了解案件具体情况和自身权益；2. 如有可能，尝试与对方协商解决，避免法律纠纷；3. 如无法协商，准备相关证据和材料
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
村长未经村民讨论同意签订合同会犯什么罪？
您好，具体是签订什么合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
合同中违反法律强制性规定的法律后果
合同违法则无效。操作建议：1. 双方协商处理，达成一致意见。2. 协商不成，可向法院起诉，确认合同无效。3. 根据法院判决，进行财产返还或赔偿。注意保留相关证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
未成年签合同可以做公证吗？
未成年签合同需谨慎。如已签订，应尽快确认合同内容是否合法，是否经过法定代理人同意。如有问题，及时与对方协商或寻求法律援助，以确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
协议有法律约束力吗？协议和合同有什么区别？
协议和合同在法律上的效力是相同的，只是称呼不同而已。 我国合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同条款约定不明确时应当怎么处理
合同条款不明可协商或依法处理。1. 双方协商达成补充协议，明确条款内容。2. 如协商无果，可参考合同其他相关条款或行业交易习惯。3. 若仍无法确定，可依据《民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是做餐饮的合作，一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边不做了理师的我是做餐饮的合作安全吗？
法律分析： 1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金 2.其次 这种情况最好是以协商为主,协商不好才考虑寻求其他途径 3.如果
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法，应谨慎处理。若确定合同为假，可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署，可寻求法律援助，维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
天门律师
律师解答动态
刚刚
李翠英律师
近期帮助 83483 人
我种入植体后一个月左右出现面下颌骨疼痛，张口受限，一直持续半年，请问这是种牙医院的责任吗
1分钟前
杨永律师
近期帮助 25840 人
请问经济纠纷，以前谈的男朋友赠予的财产，被对方起诉后，我方判决败诉，会不会被法院强制执行
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 43476 人
间接导致弄坏了别人的财务，对方索要钱款，我主动支付了，事后发现自己似乎无责，反悔了，能追回钱款吗
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 74354 人
驾龄未满3年能跑网约车嘛？
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 43476 人
机构业务超出经营范围且不具备报名资质，售后协商可以退部分费用，怎么退回全额
9分钟前
彭波律师
近期帮助 211 人
买了游戏账号别人不愿意给我账号
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 43476 人
我参与了入党积极分子的竞选，但是大学班长并没有参与入党积极分子的竞选，请问这算什么行为
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 43476 人
就是银行卡被锁了，现在钱弄不出来怎么办？去银行里面他说要去派出所备案。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
