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购房人签了预售房窝合同，并付了首付，购买人得了尿毒症。请问可以终止合同，并退还订金和首付款吗？
更新时间：2019-05-14 23:09:52
问题描述：
购房人签了预售房窝
合同
，并付了首付，但未签订正式合同且商货未下。购买人得了尿毒症。请问可以终止合同，并退还订金和首付款吗？
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《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：
(一)劳动合同期限
(二)工作内容
(三)
劳动保护
和劳动条件
在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。
(四)劳动报酬
此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。
(五)劳动纪律
此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。
(六)劳动
合同终止
的条件
这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。
但其他期限种类的合同也可以约定。
(七)违反劳动合同的责任
一般可约定两种形式的
违约责任
，一是由于一方违约给对方造成经济损失，约定赔偿损失的方式;二是约定
违约金
，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。
2019-05-14 23:07:05
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商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成债的关系，购房者要取得对商品房的物权即所有权，还需要去办理过户的手续。
2019-05-14 23:09:52
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