首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我们准备购买二手房,房产证准备写两个人的名字,那么,是否都需要两个人的名字?
更新时间:2019-05-14 16:36:03
问题描述:
请问,我们准备购买
二手房
,
房产证
准备写两个人的名字,那么,在和对方签订购房协议时,合同书和
协议书
,是否都需要两个人的名字?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1167492
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签购房协议要注意什么事项?
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定
违约责任
,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
房屋买卖
合同有效成立和产权过户登记是
房屋产权
转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非房屋
买卖合同
的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。
2019-05-14 16:24:41
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1332759
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、购房
合同
只写一个人名字
房产
证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更,即
结婚
以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
2019-05-14 16:27:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1412801
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充
协议
,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮助!签订购房合同补充协议的注意事项:第
一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第
二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房者可以选择退房,开发商退还首付款和定金,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究
违约金
。第
三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据,应约定如果开发商提供不了,购房者可以退房或者拒收,而开发商要按日支付违约金,目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第
四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。第
五、要约定精装修房屋的具体装修标准,不能被开发商以"进口"、"高级"、"优质"等不明确的说明误导,要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素,目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。第
六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间,合同里约定的只是开发商提交材料的时间,目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证,影响购房者行使所有权。第
七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有,开发商使用要经过业委会同意,目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。第
八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的,可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
2019-05-14 16:31:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1957041
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1,买方因限购政策不能履行合同,属于
不可抗力
,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果
证据
齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
2019-05-14 16:36:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11260
你好,我们两个人按揭买的房子,原来写的两个人的名字,现在想改成一个人的名字,刚下来房产证
基本上没有什么区别,根据婚姻法,婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房后房产证上可以写几个人的名字?
房产证
4460
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2302
房产证过户可以写两个人的名字吗可以写两个人的名字吗?但是我们最近准备买一套二手房作为婚房。房产证过户
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地登记写谁的名字
民法典
676
房子是男方付的首付,都写的他一个人名字,房产证是可以写两个人名字吗?还是两个人的?
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。 二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证可以写四个人的名字吗?
可以的。。。。。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上有三个人名字也,我们想去掉两个人名字,要有什么手续?
具体咨询房产交易中心,不同的关系和方式,不同的收费
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
625
我们有一套房子两个人的名字,现在想离婚,去掉一个人的名字。需要办哪些手续?
您好,如果存在贷款,暂时不可以。双方可以签订协议约定清楚
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
合买二手房,房产证可以写两个人的名字吗?
全款吗?可以。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
相关推荐
律师推荐:
宜昌律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
律师解答动态
刚刚
南宁国晖律师
近期帮助 2688 人
兄弟我能问一下吗就是盗窃三个人取保出来了钱也赔了已经一年多了刚刚警察打电话来说我们这个案件已经移交到
刚刚
胡水清律师
近期帮助 26285 人
因为我是技术入股,现在这个项目评估3个亿,新增加一个股东,我可以拿到我的占股份钱吗
11秒前
周清智律师
近期帮助 20364 人
你好,我要举报!怎么联系
33秒前
朱明胜律师
近期帮助 2170 人
公司涉嫌销售假冒注册商标,员工被刑拘可以向公司申请补偿吗
37秒前
何元金律师
近期帮助 26924 人
但是现在说要支付百分之四十的违约金,这合法吗?并且合同只有驾校有一份我并没有
56秒前
青楠律师
近期帮助 741 人
就是问一下服装厂以产量不达标为理由扣工人的部分工资合法吗
57秒前
刘斌律师
近期帮助 25462 人
试用期一个月今天是第25天不想干了辞职领导不批怎么办
1分钟前
李海江律师
近期帮助 19655 人
与原单位合同到期,没续签,因为有异议,原单位一直拖着没办离职
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询