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请问，我买房前签的合同，是房主他妹妹签的合同，受法律保护吗？
更新时间：2019-05-14 14:53:20
问题描述：
请问，我买房前签的
合同
，是房主他妹妹签的合同，受法律保护吗？
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尚未取得房产证的
房产交易
风险较大，在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，
买卖合同
的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理
房产过户
的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类
房屋买卖合同
时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
2019-05-14 14:50:22
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因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权，自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时，因为属于非法建筑，也不会得到规划许可，造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理
产权
证书，其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同，可以诉讼至法院要求撤销。
2019-05-14 14:53:20
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