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一方有购房资格，另一方没有购房资格，要签放弃合同。签了放弃权就不是夫妻共同财产了
更新时间：2019-05-12 20:24:49
问题描述：
一方有购房资格，另一方没有购房资格，要签放弃
合同
。签了放弃权就不是
夫妻共同财产
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《
婚姻法
》第19条第三款明确规定：“夫妻对
婚姻
关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”对此规定中“第三人知道”如何判断，什么情况下可认定为“第三人知道”是问题的关键。
在现实生活中，对夫妻婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，甚至对
婚前财产
、婚姻存续期间特定归一方所有的财产进行约定，即使对这种约定进行了公证，夫妻以外的人是很难知道的。
2019-05-12 20:23:05
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-12 20:24:49
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