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我的房子已经基本装修完毕，现在发现楼层水井房漏水导致房屋内地板砖和墙体被浸泡。怎么解决?
更新时间：2019-05-12 13:42:39
问题描述：
我的房子已经基本装修完毕，现在发现楼层水井房漏水导致房屋内地板砖和墙体被浸泡。怎么解决?
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如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房
合同
中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
2019-05-12 13:41:39
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2019-05-12 13:42:39
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