你好，麻烦问一下。我要办理二手房更名手续，落在我的名下都需要什么手续。需要我老公的吗

更新时间：2019-05-12 13:05:38

问题描述：

你好，麻烦问一下。我要办理二手房更名手续，落在我的名下都需要什么手续。需要我老公的吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1242481 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2019-05-12 13:03:11

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助884914 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房过户所需资料及手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2019-05-12 13:05:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子过户需要什么手续

房子过户需要什么手续

你好，我想问一下，我要卖房子，都需要什么手续，买家要过户，去哪里过户

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

抵押房都需要什么手续

抵押房都需要什么手续

抵押房子需要什么手续

抵押房子需要什么手续

我老公把房子，过户过我的名下，需要什么手续，需要手续费吗？

委托律师拟定协议，然后告知详细过户办理流程。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理继承房产过户手续需哪些材料

办理继承房产过户手续需哪些材料

我想买一套二手房，房产证已办理，想问一下我都需要办理什么手续，费用怎么算

可以委托律师介入，需要帮助可以联系！

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好！麻烦问一下，我想把房子过户给妻子，需要什么手续，

买房子过户需要什么手续，　　一、买房子过户需要什么手续　　房产过户所需资料：　　 (1)房地产转移登记申请表;　　 (2)申请人身份证明;　　 (3)房地产权

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想问一下，我爸爸想把房子过户给我，需要那些手续

按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

我要办理过户手续，请问二手房过户需要的证件有哪些？

二手房过户需要的手续和证件：过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

房子过户都是需要什么手续，麻烦吗？

你好，建议到房管局进行咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？

需要有赠与转让的合同书

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

一套房子可以有两个户主嘛

法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

住宅楼下商品房可以做餐饮吗？

住宅楼下商品房做餐饮需根据不同情况采取不同措施：1）确保符合环保、消防等法规要求，申请相关许可证；2）安装油烟净化等设施，减少扰民；3）与居民沟通协商，确保不影

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

房产过户给儿子费用多少

房产过户给儿子，费用因情况而异。继承过户需公证费；赠与过户含契税、公证费、个税；买卖过户涉及增值税、契税、个税。具体费用根据房产价值、购买时间等计算。选择过户方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子可以过户给未成年孩子嘛？在房子可以过户给未成年孩子嘛？房子可以过户给未成年孩子嘛？

可以过户。 1. 全款购房：直接过户给孩子，孩子成为独立业主。 2. 贷款购房：需家长定期还月供，孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖：需办理相关手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

52秒前

朗娜律师

近期帮助 1613 人

我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了，这种情况构成十级伤残吗

1分钟前

郭进律师

近期帮助 41104 人

户籍证明可以去民政局领证吗？

3分钟前

朗娜律师

近期帮助 1613 人

我的一个妹妹，她签订了劳动合同，今天在上班时晕倒了，单位就把她开除了，该怎么办呢

6分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 25580 人

法院判决离婚，离婚后孩子随母亲生活双方互不联系。父亲欠的抚养费还能追回吗？

7分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46275 人

电动车相撞，我逆行全责，私了后赔付对方一千多块，一个月后，站在让我赔付她的误工费，对方已经起诉

9分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46275 人

半年多了判决书还未收到是怎么回事啊？

10分钟前

党东月律师

近期帮助 1617 人

别人的自行车让我骑，他的刹车失灵了，我的头在草旁边，我的腿在地旁边，我我的腿摔的不行了

10分钟前

左杰律师

近期帮助 8203 人

微信转错账问题

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟