首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚后购房,首期男方父母给,女方出装修。房屋贷款夫妻二人还贷,写夫妻二人名字。离婚房产如何划分
更新时间:2019-05-12 12:22:54
问题描述:
婚后购房,首期男方父母给,女方出装修。房屋贷款夫妻二人还贷,写夫妻二人名字。
离婚
房产如何划分
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
319645
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2019-05-12 12:14:58
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1422425
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为
夫妻共同债务
。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。
另外,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但是,如果债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2019-05-12 12:18:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
106256
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。 《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。可以看出,只要开发商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,购房者就可以依法解除购房合同。 购房
合同解除
后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
2019-05-12 12:21:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
173656
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋,婚后双方共同还贷的,离婚时关于房屋产权双方可以先行协商,协商不成,房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。婚后,双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分,由产权登记一方给予另一方进行补偿。如果是婚后贷款购房,产权登记在一方名下,首付款是夫妻双方共同出资,产权应为夫妻双方共同财产,没有其他情况。房屋现在价值扣除贷款的部分双方平均分配,谁主张房屋应给付另一方一定的房屋折价款。如果是婚后一方父母出资贷款购房,产权登记在出资方子女一方名下的,出资部分应当扣除后按照上述方法进行分配。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-05-12 12:22:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理
11825
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1141
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1357
女方父母出首付,写夫妻双方名字,共同还贷,离婚后房产怎么分配
你好! (1)房子婚后购买属于夫妻共同财产,但是在分割比例上要根据具体出资情况来确定。 (2)购买房屋的出资,主要有三部分组成:丈夫婚前房屋的售房款、妻子的出资
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
婚后男方父母出首付购房,房产证有夫妻双方名字,共同还贷,离婚房产怎么分配
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,房产证写男方及其父母的名字。男方父母付首付。夫妻共同还贷。房产怎么分配
男方享有的部分婚后共同还贷的部分按照夫妻共同财产处理;有疑问可来电咨询;
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房,双方父母给首付,夫妻还贷,只写一方名字,离婚怎么划分
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方父亲首付还贷,房产证写男方父亲名字,婚后夫妻共同还贷,房产证改为夫妻两人,离婚时房产如何分配
你好,属于共同财产。。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,男方父母出资首付,房产证上写夫妻双方名字,婚后夫妻共同还贷,离婚房产怎么分配?
房产属于双方共有,离婚一人一半。父母出资可以按借款偿还。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后男方父母出首付买房,夫妻共同还贷,房产证上写男方父母及夫妻四人名字,离婚后房产如何分割?
原则上平均分割。
全部17个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
广元律师
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
律师解答动态
刚刚
张文诗律师
近期帮助 2527 人
朋友请了很多次客事后几个月要求还钱
刚刚
张维维律师
近期帮助 4317 人
进了许昌工厂,签了合同,提前个月辞职,现在干了七天,他说自离要扣一千多块钱
刚刚
青楠律师
近期帮助 980 人
装修款付百分之六十啦,只干了点水电老是拖着不干,要不托要不打电话不接。
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 27375 人
别人给我钱委托办事情准时没钱退怎么办
3分钟前
周清智律师
近期帮助 21931 人
怎么根据身份证号码找到他最新手机号?
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18757 人
来也不给缴纳社保
6分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18757 人
我报了一个美甲培训机构,但是他分配的地方我不想去,可以直接不去吗?
6分钟前
陈杰律师
近期帮助 6398 人
我是网约车司机,和出租车碰撞发生交通事故。我要求对方赔偿我务工费。在网上起诉通过了。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询