婚前买房，房产证写男方及其父母的名字。男方父母付首付。夫妻共同还贷。房产怎么分配

更新时间：2019-04-08 17:19:53

问题描述：

婚前买房，房产证写男方及其父母的名字。男方父母付首付。婚后拿房，夫妻共同还贷。现在离婚，房产怎么分配

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韩雪明律师
服务地区：江苏-苏州

婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以这种情况下女方只能得到还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，并不能得到房子。

2019.03.14 14:16:57

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倪倩律师
服务地区：江苏-无锡 181-1890-1391

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男方享有的部分婚后共同还贷的部分按照夫妻共同财产处理；有疑问可来电咨询；

2019.03.15 12:32:21

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秦宇律师
服务地区：江苏-无锡 138-0617-2801

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属于婚前的财产。婚后共同还款部分的价值可以要求分割

2019.03.14 14:32:08

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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金，退休金也属于夫妻共同财产。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2019.04.08 17:19:53

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时爱萍律师
服务地区：江苏-扬州

婚后共同还贷的部分，还有婚后房屋增值的部分是作为共同财产分配的。如有需要，可以电话、微信联系

2019.03.14 12:16:29

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请问共同还贷的部分和增值的部分女方可以分到多少

2019.03.14 12:23:28
李良寯律师
服务地区：江苏-无锡

还贷部分的一半应归属于你。

2019.03.14 12:58:37

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房子升值的部分跟我有关系吗？

2019.03.14 13:06:19

有关系，但一般不是对半分，要针对具体情况处理。

2019.03.15 08:29:09
王齐飞律师
服务地区：江苏-南京

共同还贷部分属于夫妻共同财产。

2019.03.14 14:17:09

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沈萍律师
服务地区：江苏-无锡

婚后共同还贷部分及其增值应予分割。

2019.03.14 14:27:57

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陆浩星律师
服务地区：江苏-无锡

还贷部分共同！

2019.03.14 19:25:37

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