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订金能退吗？不是定金。商家如果不退订金怎么办
更新时间：2019-05-12 09:45:27
问题描述：
订金能退吗？不是
定金
。商家如果不退订金怎么办
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对于
买卖合同
不退定金的问题需要具体分析，例如，
房地产开发
商在与购房人签订正式商品房买卖
合同
前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。
在实践中，购房人在交付定金后，有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同，在不能签订正式的房屋销售合同的情况下，房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金，由此产生纠纷。
事实上，商品房开发商收取定金后，未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下，是否应当退还或双倍返还定金，应当根据具体情况予以确定。
2019-05-12 09:40:36
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在
房屋买卖
中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
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