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小区物业各项指标不达标还胡乱收取费用。住户怎么办
更新时间:2019-05-11 18:13:21
问题描述:
小区物业
各项指标不达标 还胡乱收取费用。 住户怎么办
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根据我对物业费
诉讼时效
分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。
业主
有权请求
物业服务企业
承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
2019-05-11 18:11:42
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《最高人
民法
院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务
企业
已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同,减免金额不一样。
2019-05-11 18:13:21
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