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公产房协商卖房分配遗产，应怎样做才能保证自己应得到的遗产呢
更新时间：2019-05-10 15:19:51
问题描述：
公产房协商卖房分配遗产，应怎样做才能保证自己应得到的遗产呢
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一、按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，
离婚
后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-05-10 15:16:45
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遗产如何分首先要确定以什么方式
继承
。
1、如果订立有遗嘱、遗赠抚养协议，就按照相关协议、遗嘱处置遗产，
遗赠扶养协议
优先遗嘱；
2、如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议，按照
法定继承
处理，法定继承一般均等分割，同一顺序
继承人
平均分割。
2019-05-10 15:19:51
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