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我想买一户房屋,它是集体产权的不能过户,怎么办
更新时间:2019-05-09 20:43:42
问题描述:
我想买一户房屋,它是集体
产权
的不能过户,怎么办
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集体产权发的是房屋使用证,与
商品房
一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。
按照定义来讲,
集体土地
房屋也是可以进行房屋的
房产
证过户的,但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体
土地
建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。
2019-05-09 20:39:38
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集体产权住房不可以过户给个人。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋
土地使用证
,不属于私产,不能
上市
交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。
2019-05-09 20:43:42
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