首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
夫妻共同房子,一方签订买卖合同、合同是否生效,违约金要赔吗?
更新时间:2019-05-07 17:54:45
问题描述:
夫妻共同房子,一方签订
买卖合同
、
合同
是否生效,
违约金
要赔吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1008757
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在
合同法
律制度中,一方违反合法有效的合同约定,依法依约应承担相应
违约责任
;
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。
违约责任的形式,即承担违约责任的具体方式。对此,民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
据此,违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。
2019-05-07 17:47:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1042955
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,关于
二手房违约
金赔偿的规定,由于通常按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项基本原则,因此,除合同另有约定或出现可
单方解除合同
的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有
其他
损失的,应当赔偿损失。
2019-05-07 17:52:19
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
508572
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同是当事人意思自治的产物,当事人之间可以对违约责任的承担方式进行约定,既可以选择约定违约金的数额也可以约定违约金的计算方式。对于违约金,法律是有限制性规定的,即违约金不能过分高于守约方损失的百分之三十。
如果约定的违约金超过这一比例的,违约方可以以违约金过高为由,请求法院予以适当减少。人
民法
院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当然在确定守约方因违约所造成的损失时,应该以实际损失为基础,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
2019-05-07 17:54:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻双方签订的婚前财产协议有效吗?
670
如果夫妻共用一套房子,一方是否应该签订销售合同,合同是否有效,罚款是否应该支付?
买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%,超过30%的,一般认为过高,可以请求法院予以适当减少。《最高法院关于合同法的解释》二第二十九条 当事人主张约定的违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同订立与合同生效的区别
民法典
938
合同解除违约金条款还有效吗
民法典
405
房子属于夫妻共同财产,并收取了买方定金,这种情形此合同生效吗?是否要赔付买房违约金!
有效,如果违约他需要支付违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房屋签的买卖合同是否有效
民法典
1113
房屋买卖合同上夫妻一方未签字,房子属于共同共有,是否属于违约,是否要赔付
如未签字的一方不同意过户给买房,签字一方承担买卖不能的违约责任,要赔付。
全部14个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同房产,如果一方与中介 买方签订了买卖合同【买方已交了定金】,另一方不予认可,合同是否有效?
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上是夫妻共有的房子,一方签定了卖房协议,另一方不同意,合同还有效吗?要支付违约金吗?
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户的法律流程及注意事项有哪些
二手房过户
3235
夫妻房产证共同拥有,在一方不知情的情况下,一方与中介签订购房合同,合同有效吗,需要按合同执行违约金吗
你好,一般来说是可以的,夫妻关系,一方是有权代表另外一方的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖买方违约中介费怎么办
二手房违约
3601
夫妻共同房产,一方签合同签字,未授权一方卖房,合同有效吗?卖方现暂不想卖房了,需要赔违约金吗?
这个要详细研究一下你们的房屋买卖合同
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
120平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租到期不退房如何处理违约金
退房
2575
住宅房变危房拆除重建可以吗?
针对住宅房变危房的拆除重建问题,具体的操作流程包括:首先向村委会提出重建申请并等待审批。接着,了解当地的危房改造政策,确保自身符合条件。若获得批准,即可按照规划
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房多久可以办产权
经济适用房
2428
房屋断供的后果是什么,会影响父母吗?
需要承担法律责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证产权人过世卖房怎么办理手续
房产证办理
3503
我想商量一下,过户的房子法院查封了怎么办。
查封房产不能过户的,或者考虑追究房东的产权瑕疵责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户的法律流程及注意事项是什么
二手房过户
2608
我们小区买房的时候,开发商没有告诉我们会建养老院。
您好,找业主委员会解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老宅基地建房必须是政府提供的图纸修吗
农村老宅基地建房不一定必须按照政府提供的图纸修建
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房,想加层,但受到前村支书和乡政府的重重阻挠
在起诉前,你需要准备的材料包括:农村自建房的相关权属证明、规划许可证(如有)、加层设计图、建筑安全评估报告等。同时,还应收集乡政府或前村支书阻挠加层的相关证据,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产违法过户,把我的所有权过户给外人
您好,建议您报案处理,之后也可以走法律途径解决问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
焦作律师
焦作找律师
焦作房产纠纷律师
焦作房屋买卖律师
焦作房屋租赁律师
焦作二手房律师
焦作开发商违约律师
焦作装修纠纷律师
焦作房屋产权律师
焦作房屋中介纠纷律师
同城律师:
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
专业律师:
焦作房产纠纷律师
焦作公司法律师
焦作合同纠纷律师
焦作婚姻家庭律师
焦作交通事故律师
焦作劳动纠纷律师
焦作刑事辩护律师
焦作债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
张发达律师
近期帮助 2638 人
猥亵十四周岁未成年人怎么判刑
8分钟前
高清伟律师
近期帮助 44 人
我让厂里的司机帮我拉货,在厂里装车时发生了意外,请问一下我要负责任吗?
17分钟前
代海侠律师
近期帮助 1386 人
实习期间生病、合同到期公司劝退、停缴医保
20分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11866 人
之前与一男士交往,说是情人节礼物,分手了他找我要回,他就起诉
20分钟前
陈远星律师
近期帮助 15864 人
今天太晚了,明天再咨询
23分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 27616 人
签了合同没有满一年期限离职
24分钟前
代海侠律师
近期帮助 1386 人
有个小案子我通过网上立案,不需要整个案子委托,大概费用多少?
25分钟前
金辉律师
近期帮助 7324 人
挂靠在公司名下的个人原始股怎么样确权?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询