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请问土地是粮管所的，还能办房产权给我们，但土地证办不了，只有一个集体土地证，这样的房可以卖买吗
更新时间：2019-05-07 12:16:10
问题描述：
你好，请问
土地
是粮管所的，买给了老板，老板又在土地上建房出信，还能办房产权给我们，但
土地证
办不了，只有一个
集体土地
证，这样的房可以卖买吗，我以后能再买给別人吗
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关于办理
房屋产权
过户的相关事项：手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，
满5年大于144M2的收差额营业税。
2、第一次
房产
过户要交纳
契税
小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元
2019-05-07 12:00:42
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在二手
房屋买卖
过程中，土地证需要过户。
二手房
办理土地证，需要拿着新办理的
房产证
和身份证户口本
结婚
证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
2019-05-07 12:04:00
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根据我国法律的有关规定，通常情况下，房屋
产权
的办理流程如下：
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证
委托书
》(
按揭
业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往
财务
部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2019-05-07 12:11:59
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夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。
2019-05-07 12:16:10
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