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二房东和大房东签的合同到期了,我与二房东的没到期,而大房东又租给别人了,现在别人要我搬走怎么办
更新时间:2019-05-07 06:47:56
问题描述:
二房东和大房东签的
合同
到期了,我与二房东的没到期,而大房东又租给别人了,现在别人要我搬走怎么办
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在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
2019-05-07 06:42:46
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动合同到期后如果劳动者因个人的原因不想要续签,觉得自己需要换一个新的发展平台,那么就要办理离职手续,从公司里面合法规范的离职,不是自动离职。那么,劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
合同期满离职需要办理的手续分为两种,办理的手续不一样:
1.一种是单位不愿意续签;
2.一种为劳动者不愿意续签;
单位不愿意续签:
1.提前一个月通知劳动者不续签合同,将按照劳动者服务时间给劳动者补偿金,每年补偿一个月工资(近12个月的平均工资),不满一年按一年计算,不满半年按半年计算;
2.可以按约定的离职日期,办理离职;
a.交接工作;
b.退还各种公司财产,包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
c.核算考勤,结算当月工资、补偿金总额,约定发放时间;
d.人事发送离职证明、《
住房公积金提取
审批单》等证明;
e.凭借离职证明和《劳动合同》去社保局办理
失业保险
证,按月领取失业保险;
f.凭借离职证明、身份证和《住房
公积金提取
审批单》去
住房公积金
管理中心办理住房公积金提取;
2019-05-07 06:45:43
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以
劳动合同
为例,合同到期不需要提前通知就可以辞职,如果公司没有其他违反
劳动合同法
的,自己辞职是没有经济补偿金的。
如果是公司不续签的,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外。
单位应当向劳动者支付经济补偿。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个
月工资
的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资(平均工资的算法:是当月所有的应发工资数,就是扣个人保险及
公积金
以前的那个数。)
2019-05-07 06:47:56
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