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在深圳，租房合同期间，热水器坏了，房东不肯维修，可以提出解约退房吗？即不影响我的押金
更新时间：2019-05-05 12:30:16
问题描述：
在深圳，
租房合同
期间，热水器坏了，房东不肯维修，可以提出解约
退房
吗？即不影响我的押金
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合同
到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
2019-05-05 12:23:32
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房屋租赁
合同履行
期间，房东违约，租户可以要求房东
继续履行
合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2019-05-05 12:26:45
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合同纠纷律师团队
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如果
租房
合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
根据《
合同法
》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
2019-05-05 12:30:16
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房东要求提前退房
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我想问问，今年三月我正在寻找中间租房，房东有50多个，空调是老空调，房东先租，空调不冷，吹得特别热，
拆迁属于不可抗力，双方都 不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根
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