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婚前贷款买房,这房子对方能分到钱吗?结婚前我这个房子可以成为我的个人财产吗?是不是不可以?
更新时间:2019-05-03 13:25:48
问题描述:
婚前
贷款
买房,但是需要还房贷,婚后
离婚
了,这房子对方能分到钱吗?结婚前我这个房子可以成为我的
个人财产
吗?是不是不可以?因为需要还房贷
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-05-03 13:13:48
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在婚姻关系存续期间,夫妻的
房产
属于夫妻共有财产,不可能无缘无故地归夫或妻一方,夫妻双方的债务也属于
夫妻共同债务
,需要用两个人的合法收入偿还。如果属于夫妻共同债务的,需要共同偿还。 可以参看《婚姻法》 第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方
协议
清偿;协议不成时,由人民法院判决。而最常见的,也是最容易被法院认可的共同债务有:
1、一方在婚后借款用于购买共同所有的房屋的;
2、一方在婚前,双方或单方借款买房,如果最后房屋是按共同财产处理的,那法院会根据
公平原则
,即便另一方不认可婚前的借款,法院也会认定婚前一方借款是共同债务;
3、一方不尽家庭义务,一直不向家里交钱,另一方为了子女教育或生活开支发生的借款;
4、或者为了还共同房贷借的款,也是共同债务。
2019-05-03 13:19:01
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婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要
证据
的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
2019-05-03 13:20:30
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婚前购买的房屋,主要房产证上只有你一人的名字,一般都是
婚前财产
;但是对于婚后还贷的部分,无论是你一人还贷还是你们两人还贷都属于夫妻共同财产,这部分离婚时要予以分割(包括这部分房产增值的部分。当然,你们两人如果签订了协议,协议约定这套房产属于你个人财产,贷款由你一人偿还,离婚时不予分割,也可以。
2019-05-03 13:25:48
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婚前贷款买房算个人财产吗
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婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
婚前房子用财产公证吗
民法典
685
父母买房写的我名字。贷款是父母在还。准备结婚,这个房子是属于我的婚前个人财产吗?对方可以分房子吗?
婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产: 婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定,具体如下: 如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分
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婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
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我一人贷款。这个房子婚后也属于我个人财产吧?就变成公共财产了吧?万一离婚有她一半?
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定: 1、 婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房
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我婚前买的房子(有贷款)请问现在离婚的话,房子是不是属于我的个人财产?对方没有权利要求分房子吧?
婚前买房,婚后房产所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的个人财产。
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我的房子婚前拆迁的,我得到的房子,会成为夫妻共同财产分了吗?还是属于我的个人财产?
属于个人财产,可加微咨询
全部4个答案 >
888
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什么是婚前财产,我现在有一房子有房产证,还没结婚,这个是不是我的个人财产啊 ?
这房子如果产权证书登记在你的名下,系你个人财产。你没有登记结婚,你的财产当然是你自己的,除非你和别人之间有约定。
全部1个答案 >
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这房子是我的婚前个人财产吗?
属于婚前个人财产,不需要公证。
全部2个答案 >
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请问这个房子算我的婚前个人财产吗?
可对婚前财产作出明确约定,达成书面协议。
全部3个答案 >
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