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您好，二手房买卖，买房由于征信问题银行审核了两次资料通不过，卖方该怎么办
更新时间：2019-05-02 08:22:31
问题描述：
您好，
二手房买卖
，买房由于
征信
问题
银行
审核了两次资料通不过，卖方该怎么办
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二手房
买卖时应注意哪些问题，怎样签
合同
，; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
2019-05-02 08:13:11
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可以简单地说，如果
离婚
双方通过
协议
的方式离婚，则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割，婚后属于共同财产，离婚会有
离婚协议
一人一半，假如男方要房则给女方一半房价，或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
2019-05-02 08:19:52
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签
二手房买卖合同
后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房
买卖合同
后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2019-05-02 08:22:31
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