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我的仓库租出去不到半年租户存放着危险物品,合同是签的一年,还有3000元押金,我还用退回押金和租金吗
更新时间:2019-05-01 20:33:21
问题描述:
我的仓库租出去不到半年租户存放着危险物品,
合同
是签的一年,钱也给了,还有3000元押金,现在他不租了!我还用退回押金和租金吗
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合同法
> 第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-05-01 20:27:32
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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的
房屋租赁合同
来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除
租赁合同
,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2019-05-01 20:29:20
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房屋租赁
合同中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,
承租人
与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-05-01 20:33:21
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