首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
男方婚前买房付首付,房产证名为男方,婚后可以用女方住房公积金贷款么?
更新时间:2019-04-30 17:47:06
问题描述:
男方婚前买房付首付,
房产证
名为男方,婚后可以用女方
住房公积金贷款
么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
56579
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第一,如果
房产
是一方婚前购买,那么应该认定为一方的
个人财产
。根据《
婚姻
法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-04-30 17:37:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1175114
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先,夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付,且在房屋产仅证上只登记一个人的名字,那么,这一部分就是该方的婚前财产,此后,该部分在婚后增值的,也属于该方的婚前财产。当然,前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。
其次,所谓的“婚后自己还贷”,其实就是该方利用工资或
公积金
还贷,而婚后的该方的工资和公积金应该界定为
夫妻共同财产
。因此,该方所有的还贷,均属夫妻的共同财产还贷。也就是说,该房产除首付的部分(包括首付部分的增值)外,共同还贷的部分(包括该部分婚后的增值),应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻
离婚
,房屋的
产权
依然归产权方所有,但婚后该房屋的还贷部分及增值部分,应该为夫妻共有。
根据《婚姻法》司法解释
(三)中的第十条第二款规定:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-30 17:41:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
302081
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚后
贷款
购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
2019-04-30 17:45:56
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
504271
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗?
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然
房屋产权证
的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻
共有财产
。
另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则。
2019-04-30 17:47:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房贷款房子归谁
1054
女方婚前全款房子,婚后男方可以公积金贷款吗?
一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
951
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
821
男方婚前买房付的首付,婚后是用男方的住房公积金和工资还贷款,夫妻离婚后,女方对于房产有补偿吗?
根据我国法律规定,夫妻双方如果是婚前买房的,一方在房产证上有名字另一方没有名字的,则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产,另一方在离婚时没有请求分割该房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
婚前男方贷款买的房子,婚后可以用女方的住房公积金吗
对于房子归谁所有,需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等,因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断,请补充完整信息。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方付了首付,用住房公积金贷款买房,在婚前可以加女方的名字吗?
我国法律规定了,夫妻双方婚前购买房屋时,如果双方在房产证上均有名字,则通常在夫妻离婚时,可以认定该房产为夫妻双方的共同财产,应当依法进行分割。如果夫妻双方对此有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方付首付,女方用住房公积金贷的款,婚前购房,婚后房本可以加男方名字么,如何证明房子首付是男方付的
婚前房产证加名字: 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
女方婚前首付,贷款月供也由女方独自支付。但是用男方住房公积金贷款,房产证上男方一人名字。婚后,如果有
婚前的为个人财产,婚后还贷的部分为共有财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
800
婚前买房,男方首付,用女方的住房公积金贷款,房本上可否写男方名字
您好,可以加共有人、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
她怀孕了,然后堕胎了,我要承担责任吗?
你好:可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
540
我公公的婚姻出现问题,我可以提问吗?
法律分析: 1、婚姻登记处具有管辖权; 2、男女双方自愿结婚; 3、要求结婚的男女双方共同到一方户口所在地婚姻登记处提出申请; 4、男年满22周岁,女年满20周
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
360
女方怀孕打胎之后问我要赔偿必须给吗
意外怀孕打胎男方赔偿多少钱 1、一般男方不赔偿,如果男方有过错可以要求经济补偿。 2、在未婚先孕的情形下,如果女方因为做人工流产而花费的医疗费,因为与男方有因果
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
315
夫妻闹矛盾房产证名字写的女方的,男方叫开锁公司上门开锁合法吗男方找开锁公司上门开锁配钥匙合法吗?
这个问题应该看夫妻是否离婚,如果是闹离婚但未正式办离婚手续那么女方叫开锁公司开锁就不能算违法。如果夫妻俩正式办理了离婚手续那么女方找开锁公司开锁就应该属于违法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
如果房子写夫妻两人的名字需要先领证吗
夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。夫妻在婚后购买的房子,如果双方没有明确约定的话,即使房产证上只写了其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男人和女人吵架骂骂咧咧,女人为了小孩就忍了,
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以她的名义买车。同时他们签了一个承诺书,不愿意过户,目前这样的事怎么处理?
你好,结合具体情况分析处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚没离家,前夫的法拍房妻子可以拍吗,拍下合法吗
法院可以拍卖夫妻离婚时的房子。实践中,夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
新余律师
同城律师:
分宜县律师
渝水区律师
律师解答动态
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
一人出资一人出力怎么计算
7分钟前
吕英福律师
近期帮助 86 人
付款了不发货
7分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21229 人
贪污的赃款退不完怎么办
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
65岁环卫工人上班途中摔到,未及时拍照留底
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
买狗被骗了怎么办
13分钟前
李永会律师
近期帮助 5119 人
那我们去配合调查应该没啥问题吧
17分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
未成年人跑外卖,因为出车祸了,而不想干了,可以退钱吗
19分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13968 人
我夫妇十年前买房用女儿名字登记,我夫妇和我老岳母都靠这唯一住房居住,法应按什么标准和多少人数计算安置
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询