您好我买了个二手房没有过户呢可是房价突然猛涨房主不卖了怎么办

更新时间:2019-04-30 16:52:58
问题描述:
您好我买了个二手房没有过户呢可是房价突然猛涨房主不卖了怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助319337 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。

    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
    不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    2019-04-30 16:36:59
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助577465 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
    2019-04-30 16:41:42
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1476194 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房产过户准备资料
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
    应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    2019-04-30 16:45:08
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助540473 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。
    股权变更流程
    1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)
    2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)
    3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
    4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)
    5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)
    公司股权变更所需资料
    1、《公司变更登记申请表》
    2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)
    3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
    4、公司执照正副本(原件)
    5、全体股东身份证复印件(原件核对)
    6、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁,股权、债权债务一并转让,转让人与被转让人签字。
    2019-04-30 16:52:58
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房交易房主因为房价上涨而反悔 怎么办
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好我买了套二手房现在房子涨价了房主拒绝过户怎么办
购二手房过户要办理什么手续 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问律师,我与房主签订协议买二手房,但是房主因为房价上涨要违约,怎么办
房产过户流程  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房过户卖方反悔怎么办
如果对方违约,对方应负由此产生的违约责任。可与本律师面谈。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的二手房但是房主不肯过户怎么办
可以起诉要求房主继续履行合同。
全部15个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易合同要如何签
二手房交易合同要如何签
二手房买卖合同 0
二手房没过户卖方反悔怎么办
不合法。可以要求对方承担违约责任。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易原房主反悔怎么办
既然房产证已经过户到你的名下,你已经成为房产的所有人了,你可要求对方继续履行合同。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
五证不全的楼房去哪备案
具体操作**: 1. **咨询开发商或房管局**:了解五证不全的具体原因及可能的解决方案。 2. **寻求专业律师帮助**:律师会根据具体情况评估风险,并给出相
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问下,还在还贷款的房子能过户吗
可以过户。操作如下:1. 通过中介:联系可靠中介,签订协议,由其代为还清贷款并取回房产证,然后按照正常程序办理过户。2. 预告登记过户:先向相关部门申请预告登记
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
门头没有报备可以补办吗
从法律角度,门头没有报备的具体操作如下: 1. 补办报备手续:商家应尽快向辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证,并按照要求提交相关材料。获得城管中队
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
大约150平方米的房屋转让费用是多少?
这些事项应当询问房产局
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
转让一栋70平方米的房子要多少钱?
您好!需要看面积,年限,交易金额等。如需更多帮助
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
烂尾楼盘处理方式: 1. 与开发商协商退款或换房; 2. 向住建、房产等部门投诉,寻求政府介入; 3. 委托律师提起诉讼,要求赔偿损失。 购房者应根据个人情况和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3. 遵循相关建筑标准和规定,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 28382 人
我员工在4月份私自收货款2万元,案发后没有经过公司领导签字,私下拨付人工费用8000,没有归还!
2分钟前
吴云秀律师
近期帮助 54 人
你好,我在的公司现在马上破产了,已经决定员工不干了
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47957 人
孩子逆行骑自行车跟对方骑自行车相撞,双方都受伤,应该怎么办
3分钟前
余萍律师
近期帮助 257 人
肝移植术后能不能申请提早退休年龄56养老保险交了11年
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47957 人
还是撞到了门卫的拦门杆,请问这个需要我个人进行赔偿吗?是不是就不需要再赔偿金钱了吗?
6分钟前
田钊律师
近期帮助 148 人
我们辅导员让我们入社会党
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47957 人
公司没有为我缴纳社保我要求公司补缴公司表示社保补助发在工资里面了如果补缴需要退还补助
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47957 人
今天有个患者打针,我评估后,避开了有问题的地方,患者突然乱动,您怎么乱动,我要负责任吗。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询