首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
出租方与承租方在当日只是签了租赁合同未交付房子,承租方表示在签完合同后当日要放放弃租赁,出租房要求要承租方赔偿损失两个月的租金?
更新时间:2019-04-29 08:13:34
问题描述:
出租方与承租方在当日只是签了
租赁合同
未交付房子,承租方也未付租金,承租方表示在签完合同后当日要放放弃
租赁
,
出租房
要求要承租方赔偿损失两个月的租金?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
686112
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
这里涉及到2个法律关系,一个是房租租赁关系,一个是出
租房
的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说,作为出租方,应当提供符合约定的租赁物,并不得干涉承租方正当使用租赁物。
由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物,承租方有权利解除
合同
并要求赔偿损失。对于侵权行为来说,你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。
建议你们认真看一下合同,因为结合我们为客户起草的合同,我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同,一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金,导致对方采取了过激行为。
2019-04-29 08:05:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
375576
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
因此,租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。
2019-04-29 08:09:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1157279
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
2019-04-29 08:11:55
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1235219
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2019-04-29 08:13:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同期限内房东可以随意卖房吗
1375
签定了一年的房屋租赁合同,要求出租方退还押金和剩余房租,请问承租方这样属于违约吗?
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同承租方注意事项
民法典
917
商铺租赁合同要签吗
民法典
809
房租租赁合同签订后,出租方反悔,承租方应该怎么办?
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗? 根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同出租方注意事项
民法典
382
设备租赁合同没有约定期限,承租方不同意,出租方有权起诉承租方吗?
你好,协商不了,可以起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
作为出租人我希望和承租人解除租赁合同但承租人不同意拒绝搬走。根据当时签署的租赁合同我只需赔偿对方一个
您好!房屋租赁合同属于双方的合意,只要意思表示一致、不违反法律就可以,没有必要非得采用所谓的“模板”。合同法对因为违约而解除合同是有条件限制的,主要有:在履行期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋承租方跟转租方的合同到期,但跟出租方的合同未到期,承租方有权向出租方提出不再支付房租吗?
如果发生争议,可以到法院起诉
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2975
房屋到期,如果出租方和承租方没有续订合同,但是承租方继续租住,而出租方也没有拒绝的话,租赁合同继续有
您好。您对租赁关系的持续理解有误。第一,房屋租赁合同到期后,合同自然失效;第二,目前出租方和承租方之间为自然的租赁关系,出租方有随时解除租赁合同的权利。如果承租
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2115
出租方与承租方的出租合同已过期,但承租方不搬离,出租方主动要求签订租房合同,承租方不愿签。出租方只能
应该由消防部门定责,或者向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以帮忙看下合作合同吗?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合同的当事人应当具备完全民事行为能力; 3、合同应当公平确定当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1375
答应给男模600不想给了
如果男模未提供服务,你可以不支付。但最好有书面证据或双方确认的沟通记录,以证明男模未履行义务。处理方式包括协商、调解或诉讼,选择哪种方式取决于具体情况和证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1100
已部分履行的协议能反悔吗?
已履行的协议一般不可反悔。若反悔,可协商和解,双方重新商定协议条款;或通过调解,由中立第三方协助达成协议;如无法和解或调解,可向法院提起诉讼,由法院裁决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问,私下签的合同条款需要公证吗
私下合同无需公证。但若要公证,流程为:双方到场,提供身份证明及合同文本,公证员审核合同内容,双方签字盖章,公证处出具公证书。不公证的合同,双方签字盖章后即生效,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,在海南用农民宅基地建房,垫资,自己使用,和农民签订合同合法吗?
审批。看承包合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是经营淘宝我签了个合同,里面没有清楚写明无货源的发货是什么意思,再重新发货给买家
状况之间是否有书面的活动?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
克拉玛依律师
克拉玛依找律师
克拉玛依合同纠纷律师
克拉玛依合同违约纠纷律师
克拉玛依合同审查律师
克拉玛依借款合同律师
克拉玛依买卖合同律师
克拉玛依租赁合同律师
同城律师:
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
专业律师:
克拉玛依房产纠纷律师
克拉玛依公司法律师
克拉玛依合同纠纷律师
克拉玛依婚姻家庭律师
克拉玛依交通事故律师
克拉玛依劳动纠纷律师
克拉玛依刑事辩护律师
克拉玛依债务债权律师
律师解答动态
刚刚
天之澜律所律师
近期帮助 4046 人
你好,夫妻打架报警了,一般怎么处理
刚刚
陕西君作律所律师
近期帮助 55 人
我想退出协议,不跑了。需要赔付违约金5000元,我想知道乙方只跑了两天
刚刚
贾正雨律师
近期帮助 16278 人
月嫂外派在客户家意外伤害责任怎么分
20秒前
然铨律所律师
近期帮助 1527 人
佛山顺德区的律师
29秒前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
要付费咨询?
1分钟前
韩梦云律师
近期帮助 9206 人
去医院做B超发生皮肤灼伤,谁的责任能要求医院赔伤吗
2分钟前
吴国公律师
近期帮助 35996 人
我在淘宝充值抖币没充值到退款商家拒绝怎么办
2分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 11572 人
双眼皮做坏是几倍赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询