首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
房产证是两个人名字,现在已经离婚,有离婚协议,房子还没按揭完,能过户到我个人名下吗?
更新时间:2019-04-28 04:21:32
问题描述:
房产证
是两个人名字,现在已经
离婚
,有
离婚协议
,房子还没按揭完,能过户到我个人名下吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
53265
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
中
房产
过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-04-28 04:11:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1422441
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
先签订房地产买卖的相关合同(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的
买卖合同
首付给他3成,然后拿去房地产的交易进行过户,过户当日付6成,等你拿到产证之后再给他后的1成。
过户的手续实际上不复杂,只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
需要注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如果一方不去了便要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2019-04-28 04:17:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
604293
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在
按揭
抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。
只有贷款偿还结束才可以过户。 你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。 如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。
2019-04-28 04:19:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1436693
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《
物权
法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚
协议
上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及
房屋产权
处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中,我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。
2019-04-28 04:21:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有离婚房子能过户吗
5580
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押的房子能过户吗
民法典
559
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1400
夫妻协议离婚,房产是两个人名字还在按揭,房子能过户吗?需要如何过户?还是离婚后过户比较好?
离婚协议约定好,房子归谁,贷款谁还,就行了,什么时候过户没影响,到时对方不配合,打官司即可,法院强制过户。 必须把贷款还完才能过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
房子是两个人的名字,现在离婚了,贷款没有还完能过户吗?
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好协议离婚房产证是两个人的名字,还房贷的能过户到一方的名下吗,
协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在跟老公协议离婚,房子是两个人的名字,这样的话离婚前能过户到她名下吗?
婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想离婚,但房子的房产证还没有下来,房子怎么过户,能过户吗,购房合同上是两个人的名字
你好,没有房产证的情况下,目前无法过户。。。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房后妻子把房子公证到个人名下,到没有过户,房产证还是两个人的名字,离婚后我有房子的所有权吗,谢谢
没有,属于妻子一人所用
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想和妻子离婚,房产已经谈好归我,可是房产证有两个人名字。协议离婚好像要还完贷款才能过户房产,
您好,不能,均需还清银行贷款才能办理更名。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
清远律师
同城律师:
佛冈县律师
连南律师
连山律师
连州市律师
清新区律师
阳山县律师
英德市律师
清城区律师
律师解答动态
2分钟前
徐照峰律师
近期帮助 36975 人
在周村吾悦兼职,一开始店家没有表达明白,现在引起我们的不满,不想干了,现在店家工资不给结
3分钟前
时龙律师
近期帮助 13729 人
我在网络上贷款下载了个软件身份信息弄好之后让我签合同放款客服发信息说需要交钱激活
3分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8467 人
被地铁安检人员发消息骚扰怎么办
3分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8467 人
在惠阳沙田买的房六年多烂尾致今,处于停工状态,能否申请行政诉讼推动楼盘完工交楼?
8分钟前
时龙律师
近期帮助 13729 人
艾新歌元本学堂学剪辑,交了2580元,
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1954 人
他加我说用我的证书我问要多少钱啊他说兼职出去在给钱我问他多少钱他九千块钱我想着也可以就答应他了过几个
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1954 人
未满16周岁是不能办卡吗
9分钟前
张强律师
近期帮助 25083 人
我未成年操作导致对方公司账户冻结6万可以立案吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询