首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
小区没有成立业主委员会,物业公司更换需要经过业主同意吗?需要的话,也是过半同意吗?谢谢。
更新时间:2019-04-27 09:47:23
问题描述:
小区没有成立
业主委员会
,物业
公司
更换需要经过
业主
同意吗?需要的话,也是过半同意吗?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1659928
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理
小区符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届
业主大会
筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。
2019-04-27 09:43:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
657265
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;
3、住宅出售已满两年。
二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:
1、成立业主委员会登记申请书;
2、业主委员会委员名单;
3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。遇到矛盾纠纷可以寻求业主委员会解决。
2019-04-27 09:44:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1910896
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
招聘物业公司,可以公开
招标
、邀请招标和
协议
招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法,你不能拒交物业费,如果你们对这家物业公司不满意的话,你可以要求召开业主大会,经三分之二以上的业主同意了,可以解聘这家物业公司。
2019-04-27 09:47:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
仲裁委员会由哪些人员组成
3985
住宅区没有设立业主委员会。 房地产公司的交换必须得到业主的同意吗? 如果需要的话,也是过半数的同意吗
招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主大会、业主委员会决定的效力如何
民法典
1288
业主大会和业主委员会有什么关系
民法典
3203
业主停车也需要收费,小区没有成立业主委员会,也没有得到业主的同意,这个费合法吗?
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下: 首
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主大会以及业主委员会是如何产生的
民法典
621
请问业主委员会第一次成立,必须由物业和开发商同意吗?
招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是属于全体业主,业主委员会也是单位指定的,并不是业主选举的,另外就是召开业主大会需要百分之多少同意
地面上面的停车费是不需要支付的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在小区物业提高停车费,小区物业和业主委员会同意,合法吗,何时有业主委员会都不知道
您好 您可以要求对方公告投票的结果
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
665
首届业主委员会成立,前期物业不同意离开?
成产并不代表与前期物业公司终止合同呀,要通过是否追认或终止的意思表示来表达业委会的决定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
425
我们小区产生物业纠纷,现在我们住户不同意聘请新物业,想成立业主委员会,还能成立业主委员会吗?
可到街道办事处、乡(镇)人民政府咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖主不退款吗?有什么有效的解决办法吗?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
275
快递员邀请我退货,我的快递内包装损坏
起诉快递维权索赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
230
拼多多平台介入退款商品自行处理,但商家要求我退货
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
前一天晚上买的观赏鱼第二天就死了,回家没有换水,三条只死了一条,消费者权益法有相应的赔偿吗?
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
我申请了一张联通卡。在我不知情的情况下,花了三个月。他应该承担什么法律责任?
您好,可以要求承担民事责任的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育机构退费
法律分析:教育机构拒不退费,如何实现退费,维护消费者的合法权益,是一项专业性很强的技术活,总体来说,协商是首选,投诉是手段,诉讼是保障。 让教育机构退费,在协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
打赏的钱可以退吗
打赏主播的钱可以由本人或者法定代理人起诉要回。但是对于完全民事行为能力人实施的自愿打赏行为,属于合法的民事行为,一般是不能起诉要回的,但是对方有诈骗行为的除外;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一双鞋,穿了十几天这样,出现了特别严重的开胶情况,拿去到店里面说粘一下,粘了穿了一天又开胶了
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文山律师
同城律师:
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7245 人
你好,我是未成年人,刷抖音时看评论发现一个卖淫会视频的群聊然后被骗了46块
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7245 人
我的分期乐刚刚登陆了一下
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7245 人
按揭房补办房产证。银行不同意
4分钟前
张志家律师
近期帮助 2188 人
签订劳务合同,甲方需要缴纳什么税
4分钟前
张志家律师
近期帮助 2188 人
签订劳务合同,甲方需要缴纳什么税
21分钟前
于子强律师
近期帮助 6401 人
我付费找不到律师
23分钟前
张真睿律师
近期帮助 8040 人
我想咨询一下十级伤残能赔偿多少钱
26分钟前
张强律师
近期帮助 24742 人
你好,我想问一下司法冻结账户余额多久才能恢复
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询