首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我看了一套房是小产权房,没有房产证,我想买需要和房东怎样交易才能维护我的权益?
更新时间:2019-04-26 18:47:48
问题描述:
我看了一套房是
小产权房
,没有
房产证
,我想买需要和房东怎样交易才能维护我的权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
607327
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主,业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2019-04-26 18:39:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1817633
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要
贷款
买房则需要至少跑三次
银行
办理相关手续。
2019-04-26 18:43:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
121532
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
使用权、乡
产权
、小产权的房屋是没有产权保障的,不具有房屋、转让、处分等权利,且不能办理
房屋产权
过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书,所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。
双方签署的购房
合同
也不是法律认可的正式购房合同,如果
房产
出现纠纷,缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。
所以说,小产权房屋是可以进行买卖交易的,但是因为各种政策原因,买卖小产权房屋并不会受到法律的保护,对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦,买卖双方的利益得不到较好的保证,所以说小产权房并不是很好的选择。
2019-04-26 18:44:38
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1283568
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-04-26 18:47:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首套房过户费用要多少钱
8425
您好,我要买一套房,房屋沒有房本,能购买吗?怎么才能确保我的利益
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些民事权利受保护以及如何维护自身权益
民法典
597
回迁房个人购买法律会保护吗
2021
我买了一个自建房,没有房产证,只签了购房合同,请问我现在应该怎么做才能最大化保护自己的权益?
如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗机构及其医务人员如何维护自己合法权益
民法典
1493
买了一套房。没有过户。签的有协议。让别人起诉了。说这个房子要查封。我应怎么做才能维护自已的权益!
你好,向法院及时提出执行异议
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套房。没有过户。签的有协议。让别人起诉了。说这个房子要查封。我应怎么做才能维护自已的权益!
向法院提出查封异议,并提供相应证据予以证明。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套房。没有过户。签的有协议。让别人起诉了。说这个房子要查封。我应怎么做才能维护自已的权益!
你好:请律师帮忙解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
你好,我想买套房,房子没有房产证,能买吗?怎样才能保障我的权益
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3995
我家在镇上,想买套私人修的套房,应该没有房产证,那怎么样才能保障我的利益?
房子产权以过户登记为主,无证就无法过户,无论如何都有一定的风险
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
律师解答动态
2分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
在一个软件上被骗钱了
2分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
您好金华女方有居住证男方没办居住证这几年有居住登记可以立案吗
3分钟前
王观涛律师
近期帮助 1578 人
如果劳动合同到期,但只赔偿了1个月工资,然后之后能按劳动法规定的不满半年需赔偿半个月工资的条款追讨公
3分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
之前碰了一个电瓶车,有点擦伤,报了保险了,十几天了还可以可以让他鉴定电瓶车了
3分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
商家未跟卖家说明货到是自己承担运输。
4分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
如果一个女生跟一个男生处对象这个男生给女生转了4000元分手了再威胁这个女生还钱并签下欠条该怎么办
4分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
你好早上车辆刮擦了对方全责,维修期间我交通费可以赔我吗
4分钟前
姜月律师
近期帮助 26974 人
你好,抖音直播短句怎样申请版权?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询