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你好，法院拍卖的房子，被执行人不配合，不提供房产证，我们怎么办理过户手续
更新时间：2019-04-25 22:11:09
问题描述：
你好，法院
拍卖
的房子，
被执行人
不配合，不提供
房产证
，我们怎么办理过户手续
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最高人民法院出台的《关于人民
法院执行
设定抵押的房屋的规定》规定：被
执行
人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。
该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
2019-04-25 21:59:42
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法院判决强制执行后要求拍卖其
房产
一般不超过6个月的执行期限。
法律依据《
中华人民共和国民事诉讼法
》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
2019-04-25 22:08:44
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019-04-25 22:11:09
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