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我家在四五年前拆迁,合同上说两年半盖好,而且开发商也找不到了,现在我们该怎么找回我们得房子?
更新时间:2019-04-21 00:23:40
问题描述:
我家在四五年前
拆迁
,
合同
上说两年半盖好,但是到现在也没盖好,去年大楼搁置不盖了,而且开发商也找不到了,去县里信访没人处理,现在我们该怎么找回我们得房子?
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当发生找不到开发商的情况,可以去当地找房管局办理房产证。 在房管局办理房产证需要的手续: 一手房:需要身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明、
买卖合同
、发票过户确权审批表、评估报告。
二手房
:需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
2019-04-21 00:17:55
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拆迁合同一般具备哪些条款:
(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;
(2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;
(3)补偿形式;
(4)安置地点及安置房标准;
(5)
拆迁安置
房屋产权
的现状,安置房产权登记的申办责任;
(6)房屋拆迁补助金额;
(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;
(8)腾交房时间;
(9)违章建筑和附属设施的处理;
(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;
(11)
违约责任
;
(12)特殊情况下安置逾期的处理;
(13)解决争议的办法;
(14)合同生效条件;
(15)签约文本数及签约时间等。 拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,
拆迁协议
必须由公证机关公证,并办理证据保全。
2019-04-21 00:19:14
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-04-21 00:20:47
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房屋
遗产继承
过户所系材料:
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被继承人
死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕;
2、
继承人
情况证明(被
继承
人的父母、配偶、子女)。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
3、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
4、所有继承人的身份证。
2019-04-21 00:23:40
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