我和男朋友一起买了房子还没有领结婚证可以在房产证上写两个人的名字吗?

更新时间:2019-04-20 13:38:52
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我和男朋友一起买了房子还没有领结婚证可以在房产证上写两个人的名字吗?
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    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
    建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
    2019-04-20 13:28:52
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    可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:  第一种情况:有房无贷  办理流程是:  
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。  
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。  
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。  第二种情况:有房有贷  办理流程是:  
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。  
    3、其他步骤同“有房无贷”。  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  
    1、每平方米
    2.5元交易费。  
    2、不满5年,
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。  
    3、万分之5的印花税。  
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。  房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    2019-04-20 13:34:45
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    土地纠纷中涉及到房产的相关问题:
    一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
    二、房产证和土地证密不可分。
    从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
    2019-04-20 13:37:15
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    你好,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房,房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产,婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷,除非你们有特别的约定。
    诉讼离婚:婚后财产一般均分,婚后债务一般平均承担。协议离婚:你们可以自由约定。 欢迎电话详细咨询解答。
    2019-04-20 13:38:52
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现在男朋友买房,我们没有领结婚证,房产证可不可以上我的名字
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。 《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为
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咨询一下我和我对象还没有领结婚证,买房子的时候房产证上可以写我们两个人的名字嘛?
您好,根据您的描述,如果是双方共同出资,那么可以写两个人的名字。如果是一方单独出资,建议先写一个人的名字
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跟男友没领结婚证,房产证上可以写两个人的名字吗?贷款是两个人一起还
双方没有办理结婚登记,并没有形成法定的婚姻关系,仅仅为同居关系,根据相关法律规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理
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我们没有领结婚证一起买了一套房子。房产证上写的两个人的名字。这个房子怎么办?
房产证上有夫妻和孩子的名字离婚时如何分割? 房产证上有夫妻双方和小孩的名字,小孩也是独立的人,可以拥有自己的合法财产,作为父母无权剥夺小孩的财产权。 夫妻双方婚
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我和男朋友还没有领结婚证,现在我们买房,房主可以写两个人的名字吗?
可以写两个人的名字,从法律关系上可以认定为普通的共同共有房屋,而非夫妻共同共有的关系。
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后妈锁上我的门不让我回家我能报警吗?
双方是不是有协商解决的意愿?如果有可以考虑协商解决
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你好刘律师,我今天领证不影响婚前协议的法律效应对吗?
领证后,婚前协议仍有效。处理方式包括:1. 遵循协议约定,履行各自义务;2. 如出现争议,可协商修改或解除协议;3. 协商不成,可寻求法律途径解决。选择不同处理
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已经离婚了。前妻骚扰
您好,建议报警处理
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你好,要你赔多少
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你好,需要了解问题,有什么可以帮助你016
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无法断绝血缘关系,但可以采取措施缓和矛盾。1. 沟通和解,双方坦诚交流,理解对方立场。2. 寻求调解,邀请亲友或专业人士协助化解矛盾。3. 法律咨询,了解自身权
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父亲搞小三,然后亲父母离婚,不给女儿嫁妆父亲犯法吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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