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我有一片老房子宅基地，请问我该怎么办，老宅基地我是否有优先使用和继承权！
更新时间：2022-10-28 09:37:14
问题描述：
我有一个老宅基地，只占新规划宅基地的一半。我该怎么办？我是否有优先权使用和
继承
老房子基地！
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宅基地使用权
归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该
房屋产权
的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地
2022-10-28 09:32:06
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农村宅基地使用权的继承的前提必须是：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。但宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承
2022-10-28 09:34:29
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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
2022-10-28 09:37:14
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