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开发商当时为我朋友签订了十个房屋的买卖合同和收款收据并办理了预告登记，现在开发商被建筑商申请破产，请问我该怎么办？
更新时间：2022-10-14 12:20:32
问题描述：
两年前，我借给开发商两百万元。当时，开发商为我的朋友签署了十份房屋销售
合同
和收据，并进行了
预告登记
。现在开发商已被建筑商申请破产。我该怎么办？我的朋友能自称是购房者吗？
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首先，延期办理房产证业主可要求索赔，房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担
违约责任
。
其次，购房者可通过法律途径索要赔偿，由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任
2022-10-14 12:18:29
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保存
证据
材料，购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。解除合同，购房者如果想解除合同，应当先进行催告。催告后三个月，开发商仍没有交房的，购房者将取得
合同解除
权
2022-10-14 12:20:32
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