双方签订买卖协议卖方没有履行合同必须支付违约金吗？如果卖房无能力支付违约金。还用负法律责任吗？

更新时间：2022-10-10 22:15:05

问题描述：

双方签署买卖协议。如果卖方未能履行合同，是否必须支付违约金？如果卖方无法支付违约金。你还负有法律责任吗？

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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-10-10 22:11:25

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买方无故拒绝履行房屋买卖合同需要承担违约责任，二手房买卖合同签订后，在合同具备继续履行条件下，出卖方无违约情形，买方拒绝履行的理由不成立的，可能需承担继续履行同时，另外支付违约金或没收定金的违约责任。只要买方没有出现合同约定的解除理由，买方无故拒绝履行房屋买卖合同就需要承担违约责任

2022-10-10 22:12:22

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你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。但应视实际情况来看，建议咨询律师。

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