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合同约定过半个月不交按违约处理，合同失效，甲方收回门面，但甲方收取了乙方押金，这样的情况应怎么处理？
更新时间：2019-04-16 23:36:57
问题描述：
乙方已逾期十天没交租金，
合同
约定过半个月不交按违约处理，合同失效，甲方收回门面，但甲方收取了乙方押金，这样的情况应怎么处理？
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合同是当事人意思自治的产物，当事人之间可以对
违约责任
的承担方式进行约定，既可以选择约定违约金的数额也可以约定违约金的计算方式。对于违约金，法律是有限制性规定的，即违约金不能过分高于守约方损失的百分之三十。
如果约定的违约金超过这一比例的，违约方可以以违约金过高为由，请求法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当然在确定守约方因违约所造成的损失时，应该以实际损失为基础，综合衡量
合同履行
程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
2019-04-16 23:31:36
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房屋租凭合同，没到期可以不退押金吗？
1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2019-04-16 23:34:37
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-04-16 23:36:57
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乙方逾期十天未付租金。 合同违约半个月不处理，合同到期，甲方收回了门户，但甲方领取了乙方押金。 这种
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的
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