首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
店面一个月租金22000??定金付了10000万元??房东要收回不租这算违约吗?定金怎么退回
更新时间:2019-04-16 09:13:41
问题描述:
店面 一个月租金22000??定金付了10000万元??房东要收回不租这算违约吗?定金怎么退回
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
123240
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2019-04-16 09:06:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
957182
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
若房东提前收回房子:
一,出租方应该按照
合同
约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2019-04-16 09:08:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1266958
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2019-04-16 09:11:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1183978
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
2019-04-16 09:13:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
收了定金违约怎么赔偿
999
租了一家门店?如今没租满2年?要续租?房主不给退还押金该怎么办?租金6500?保证金押了三万?那样保
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
收了定金合同违约怎么赔偿
民法典
672
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
904
交了订金违约怎么处理
民法典
1074
是这样的?我租了一套房子给别人?合同上签的是半年?3000元?还收了他1000元押金?现在他只租了4
租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在我租了一间房子?已经缴纳了2万定金?定金收据写的不是很清楚?只是说了?如果一方违约除了退还定金外
按合同规定收取的违约金,应该入营业外收入,只计征企业所得税。 1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱,违约金的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2017.718.2019.7.18的租房合同交了3000定金,现在房东违约不租,是怎么赔偿违约金
你们之间的租房合同如何约定的?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
押金收了, 房子不租了. 房东算违约吗?
你好,要看你们合同的签订
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1560
出租屋,先交500订金,事出有因,不租了还能退还订金吗?
合同尚未成立,可要求返还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1155
1.如果前租住人不愿搬走,我能否要求房东退回所交押金和预付房租?房东的违约问题如何处理(因当初未谈违
1、可以,2、不能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
805
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
700
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
560
相关推荐
律师推荐:
上海律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87619 人
建房子用的那个混泥土水泥板到处开裂缝,怎么告对方混泥土公司
刚刚
张维维律师
近期帮助 4454 人
是这样的,合同没有到期,单位和甲方合同签不了,老板为这个借口,让我做到这个月底
刚刚
关涛律师
近期帮助 949 人
异地警察电话传唤我过去配合调查
12秒前
屠明双律师
近期帮助 1259 人
老婆有了红斑狼疮,想离婚
2分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8522 人
六万!发了二十次!习律师!
2分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6352 人
前妻带着未成年孩子,前前妻子的孩子把男子名下房产换锁并且不接电话,还是生活在一起的
2分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50287 人
现在对方保险公司基本判定为十级伤残(肋骨有6根骨折)未交五险一金什么的,这块我们可以向其公司索要什么
3分钟前
朗娜律师
近期帮助 1537 人
一个九级一个十级伤残,我还在公司里上班,快要满45周岁了,我怎样领一次性医疗补助,和一次性就业补助金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询