违约责任规定，在租赁期间，双方必须信守合同。任何一方明确表示或者以自己的行为表示不履行义务时，应当向对方支付年租金的50%作为违约金。承租人要求提前终止合同。他能按照这个要求支付年租金的50%吗？

更新时间：2022-09-26 09:32:56

问题描述：

违约责任规定，在租赁期间，双方必须信守合同。任何一方明确表示或者以自己的行为表示不履行义务时，应当向对方支付年租金的50%作为违约金。承租人要求提前终止合同。他能按照这个要求支付年租金的50%吗？

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合同没有约定违约金条款，可向违约方主张违约实际损失。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失

2022-09-26 09:28:35

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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等

2022-09-26 09:30:41

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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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