首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
父母出首付,以孩子的名字买房,房产证上能写父母和子女共有吗
更新时间:2019-04-15 13:20:32
问题描述:
父母出首付,以孩子的名字买房,
房产证
上能写父母和子女
共有
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1406837
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产
证共有涉及的情况较多,例如,房产证办理过程中不可以添加产权共有人,只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人,具体流程如下: 房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第一种情况:有房无贷
1、带好三证(
结婚
证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
2019-04-15 13:06:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
441609
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产继承
更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价
0.05%。
7、契税:
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
2019-04-15 13:14:54
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1481161
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
房屋登记办法
》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。如果你的儿子尚未成年,那么变更到你们夫妻名下手续很麻烦,需要提供处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。如果儿子是成年人,根据《房屋登记办法》的规定办理即可。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,所有权发生转移的;
(六)以房屋出资人股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材
2019-04-15 13:17:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1264548
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
孩子未成年前提,房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请,原因是为了保护未成年人合法权益,。除非孩子父母一起出具卖掉住房,是为了孩子医疗,学习,生活等必需的证明,该证明需要房管部门认可,才可以有父母持有孩子出生证明,父母身份证,户口本,结婚证,孩子的房产证,代替孩子签字办理过户,《房屋登记办法》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2019-04-15 13:20:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6106
我想咨询一下婚后一方父母出首付买房,房产证写的他孩子名字属于共同财产吗?
你好,双方之间没有明确的协议的话,婚后的所贷款的部分,应该是属于夫妻的二人的共同财产的啊。婚前女方父母出的首付,属于对该女方的个人赠与,不属于夫妻共同财产;婚后
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
954
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1156
您好。请问如果父母出首付买房,房产证上可以写父母和子女的名字吗?
房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1367
父母出全款给婚后孩子买房,房产证写上自己的子女名字,对方又份吗?
婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后父母和子女共同出资买房,产证写子女名字,拆迁了父母可以写名字吗?
你好,双方协商一致即可。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房父母首付房产证写子女名字还是父母三人名字
这个由你们自行决定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
父母出钱买房给婚后的子女,购房合同是父母的名字,房产证能直接写子女的名字吗
不能
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
父母出资买房,房产证写父母的名字,孩子的
户口可以依法登记的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想卖掉房子。我占房子的99%,我父亲的1%。有没有办法让我完全处理这件事?
你好,建议协商处理~
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1860
老师问我的家庭情况违法吗
若老师询问家庭情况的方式恰当且出于关心学生目的,通常不违法。但如涉及敏感信息如家庭收入、疾病史等,学生有权拒绝回答。若老师强制要求披露或泄露学生隐私,学生可向学
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1320
未婚人士应如何进行婚前财产公证的申请?
婚前财产公证申请,可自行或委托律师办理。自行办理需按公证处要求准备材料;委托律师则由其指导准备材料并代为申请。办理时需确保材料真实有效,以保障财产权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1200
我和妻子吵架了,现在电话打不通,我能去派出所求助吗?
你好,及时报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
冒用他人身份登记的婚姻是否具有法律效力?
冒用身份登记婚姻有效。具体操作:1. 若发现被冒用身份,及时向公安机关报案,并保留相关证据。2. 咨询专业律师,了解自身权益和可能面临的法律后果。3. 根据律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老婆抱着孩子偷偷跑了
在老婆偷偷跑了的情况下,为了维护自己的权益,你可以收集一些证据来支持你的主张。例如,收集与老婆离家出走的通讯记录、短信、邮件等,证明她的行为并非出于正常原因。同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我丈夫拿了我的钥匙走不让我进去家
你丈夫拿走钥匙不让你回家,可以作为夫妻感情不和的证据之一。如果你认为夫妻感情已经破裂,可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中,你需要提供足够的证据证明夫妻感情确已
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
姨奶家的儿子我要叫他表叔吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
葫芦岛律师
葫芦岛找律师
葫芦岛婚姻家庭律师
葫芦岛彩礼律师
葫芦岛起诉离婚律师
葫芦岛子女抚养律师
葫芦岛离婚财产分割律师
葫芦岛离婚房产分割律师
葫芦岛离婚赔偿律师
葫芦岛家暴律师
同城律师:
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
专业律师:
葫芦岛房产纠纷律师
葫芦岛公司法律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛婚姻家庭律师
葫芦岛交通事故律师
葫芦岛劳动纠纷律师
葫芦岛刑事辩护律师
葫芦岛债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
杨莹律师
近期帮助 336 人
我是酒店前台,可是客人开错了房门,改怎么办
3分钟前
杨莹律师
近期帮助 336 人
小孩在超市门口被I4岁骑电摩东撞飞,脸上留疤痕,交警让协商处理,应该多了培偿
7分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1497 人
刑事案件,给我回个电话
20分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 507 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
24分钟前
徐婕律师
近期帮助 75703 人
汽车正常右转电动车突然从直行车道加速到我们面前这种出事是怎么划分责任
24分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47188 人
入职一天,交了450餐补,合同上已签,写了只退30%
26分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47188 人
大概一个多月前买的1000面值的超市储值卡发现金额只有499.38元,请问能索赔吗索赔多少
28分钟前
启商律所律师
近期帮助 857 人
我和女友同居四年,她花累计花了我的钱大概二十多万,有转账记录,她现在要分手,这钱可以要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询