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地下车位是属于开发商的还是业主共有的
更新时间：2022-09-12 15:22:06
问题描述：
地下停车位是开发商所有还是业主所有
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《
物权
法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分
2022-09-12 15:18:55
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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：
建筑物区分所有权
是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
2022-09-12 15:20:07
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-09-12 15:22:06
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