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物业长期未取得物价局批准文件，能否拒付物业费？
更新时间：2022-09-09 06:14:17
问题描述：
物业长期未取得物价局批准文件，能否拒付物业费？
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应视具体情况而定，如果
物业管理
公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费
2022-09-09 06:09:22
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拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道，如果业主对物业管理公司不满意，可由业主委员会重新选聘物业管理公司，若没有成立业主委员会，也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
2022-09-09 06:10:46
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的
物业服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业
合同
或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
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