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之前跟中介签的合同是房屋72万+其他设施50万=总价122万但是我看网签合同写的是:房屋72万+0其他设施钱说是为了避税这样我可以签吗?
更新时间:2019-04-13 11:31:03
问题描述:
你好,咨询个问题我是卖房子的人,明天要去签
网签
了,之前跟
中介
签的合同是房屋72万+
其他
设施50万=总价122万但是我看网签合同写的是:房屋72万+0其他设施钱 说是为了避税这样我可以签吗?我是卖方
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一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质
合同
,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-04-13 11:22:02
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房产纠纷律师团队
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1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订
房屋买卖
合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋
买卖合同
的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
2019-04-13 11:24:01
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借款合同
到期转变为房屋买卖合同是无效的。
《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为
民间借贷
合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请
拍卖
买卖合同标的物,以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
2019-04-13 11:31:03
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