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在链家中介与房东签了租赁合同，但房屋还有租客，租金和押金已交给房东。如何判定违约？
更新时间：2022-09-04 20:06:04
问题描述：
连锁店经纪人与房东签订了
租赁合同
，但房子里有租户。没有水、电和电器的详细交接。我们需要等到与前一位租户的交接完成。房租和押金已经交给房东了。如果在交接日发生争议，如何确定违约？
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写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、
房屋装修
程度、家具家电数量和价值等因素
2022-09-04 20:03:58
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1、可以要求房东继续履行
合同
，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担
违约责任
。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的
违约金
的，则可以要求房东赔偿损失
2022-09-04 20:06:04
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