我们的合同算合法有效的吗？我们要提前解除合同，可以叫甲方退还给我们吗？
更新时间：2022-09-04 18:58:08
问题描述：
2013年8月21日，我要求甲方租赁一家店铺，租金为每年8万元，租期为3年，至2016年8月20日止。2015年7月20日，我向甲方支付了上一年的租金。然而，在10月20日，我发现该店铺的所有权归另一人所有，他们之间的
合同直到2015年10月31日才签署。合同明确规定不能转租。现在甲方转租给我。因此，我现在要求甲方终止合同。我们和甲方之间的合同明确规定
违约金为5000元。现在，我们的合同合法有效吗？如果合同生效，我们应该提前终止合同。是我们违约了吗？我们只付5000元作为违约金好吗？我们还有将近10个月的租金。我们可以要求甲方退款给我们吗？如果我们之间的合同无效，他将如何赔偿我们？
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