当时是和中介签的租房合同，我现在有我和中介签的租房合同.有中介和房主签的房屋代理租赁合同的照片问题补充：是否合理？

更新时间：2019-04-11 16:09:49

问题描述：

你好。我姓孙.有一起民事纠纷想向你咨询一下，事情是这样的。我现在租房住，当时是和中介签的租房合同，付款方式是一年一付租金从2014年10月份开始一直到现在已经付了两年租金.14年到15年10月没什么事.到了今年3月份左右.房主打电话给我说中介欠他房租没给，要求收回房子.我当时没同意.等到4月底房主找到我.给了我一份房主和中介的解约协议.要求我搬出房子.可是我已经把今年到10月份的房租交给中介了.而且我也不太想搬家.现在房主把我住的房子门和窗户给拆掉了，我现在不知道该怎么办，我现在有我和中介签的租房合同.有中介和房主签的房屋代理租赁合同的照片问题补充：现在中介公司关闭了.房主又采取了拆门和窗的措施.想逼迫我搬走.报警后说是民事纠纷不管.我现在想了解的是，按目前签的合同来看.我在这个房子里住是否合理？而房主采取的措施是否合理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1203729 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

2019-04-11 16:03:21

点赞
找法网咨询顾问
已帮助954552 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

2019-04-11 16:04:48

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1057535 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。

2019-04-11 16:07:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助305124 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

需要注意事项：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

2019-04-11 16:09:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。