租房合同是两年能不能要求房东予以赔偿??合同上只规定了甲方违约需支付一个月租金做违约金能不能赔偿

更新时间：2022-08-23 13:17:03

问题描述：

租赁合同为期两年。现在房东说他要卖掉房子，让我再找一栋。现在市场上的租金比我们签订合同时高得多。我们签了2600个，现在最低的是3000多个。我想询问业主单方面违约造成的租金差额损失和搬家费用。合同只规定甲方支付一个月的租金作为违约金，但对上述费用没有明确的解释，因此不确定是否能得到赔偿

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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-08-23 13:12:16

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如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿

2022-08-23 13:13:38

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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2022-08-23 13:17:03

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