中介欺骗说买家有现金,现在时间已经过了签定合同的时间,是否违约,是否可以单方面终止合同。

更新时间:2022-08-21 19:41:46
问题描述:
卖房子时,中间人欺骗买主说他有现金,所以他以低价签了一份合同,因为他急需钱。然后我知道买家没有现金,需要卖掉他的房子,以便一个接一个地给我钱。现在是签订合同的时候了,但首期还没有支付。请问买方是否违反合同,我是否可以单方面终止合同。非常感谢。
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    买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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    如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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    房屋买卖中不管是卖方违约还是买方违约,都会有违约赔偿的问题,并且根据不同情况赔偿不同。
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我通过中介购买会计室,签订房屋买卖合同的时间超过了会计合同的日期,我不想买,但中介还是要求履行合同。
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